previous | next

Lomanstraat 43 H AMSTERDAM

Save property
This apartment is purchased

Description

** FOR ENGLISH SEE BELOW **
KARAKTERISTIEK EN GERENOVEERD BENEDENHUIS VAN 133 M2 (BVO 148 M2) MET EEN BREDE WOONKAMER MET GASHAARD, DRIE SLAAPKAMERS EN TUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN IN EEN RUSTIGE STRAAT VAN AMSTERDAM (OUD-)ZUID NABIJ HET VONDELPARK

De woning ligt op de eerste twee etages van het pand met eigen entree. Het pand is in 1913 gebouwd op eigen grond. De vereniging van eigenaren betreft het pand Lomanstraat 43 en telt 4 leden. Er wordt per maand € 150,- servicekosten betaald.

INDELING
Via de eigen entree komt u uit in de ruime hal op de bel-etage.

Bel-etage:
De brede lichte living is doorzon gelegen en biedt daarmee ruimte voor een zithoek aan de voorzijde van de woning als een eethoek aan de achterzijde bij de open keuken. De brede living krijgt een knusse uitstraling door de gashaard. In de eethoek bevindt zich een charmante originele schouw en heeft door de grote openslaande ramen veel lichtinval.

Er is toestemming verkregen van de vereniging van eigenaars met betrekking tot het aanbouwen van een balkon met trap aan de achterzijde van de woning naar de tuin.

De keuken, geïnstalleerd in 2016, is van alle gemakken voorzien en afgewerkt met witte keukenkasten en een keramieken aanrechtblad. In de keuken is tevens voorzien van vloerverwarming.

Souterrain:
De aangename en ruime eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin die op het zuidoosten is gelegen. De tuin is grotendeels bestraat en de hardhouten schutting is in 2017 geplaatst. De twee kleinere slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Tevens is het mogelijk om een vierde slaapkamer te creëren.

De badkamer is uitgevoerd met lichte marmeren tegels en voorzien van een toilet, douche met massage douchekop, wastafelmeubel met dubbele kranen en een verzonken ligbad. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Door de gehele woning ligt een eiken houten vloer met brede vloerdelen (23 cm). Door diverse kasten op beide etages is er zeer veel bergingsruimte. Tevens zijn de cv-installatie en de meterkast vernieuwd in 2016, waarbij een slimme thermostaat (Nefit Easy app) is geinstalleerd.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een toplocatie in een rustig gedeelte van (Oud-) Zuid, op loopafstand van het Vondelpark alwaar u heerlijk kunt recreëren. Op het Okeghemplein zijn regelmatig buurkinderen aan het spelen. De buurt wordt gekenmerkt door tal van leuke winkeltjes, cafeetjes en restaurants, om de hoek aan de Amstelveenseweg enerzijds of de Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat anderzijds. Voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving van de woning en ook culturele uitgaansgelegenheden het Rijksmuseum en het Concertgebouw. Voorzieningen zoals openbaar vervoer (o.a. Haarlemmermeerstation) bevinden zich op loopafstand van de woning. Tevens is er een goede ontsluiting naar Ringweg A-10.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 2 juni 2017, vergunningsgebied Zuid-8 Willemsparkbuurt en Museumkwartier).

BIJZONDERHEDEN
- Twee-laags benedenhuis van 133 m2 (BVO 148 m2)
- Toestemming van VvE voor aanbouwen balkon achterzijde
- Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer
- Eigen entree vanaf de straat
- Pand staat op eigen grond
- Eiken houten vloer (2016) ligt door gehele woning
- Tuin van ca. 33 m2 op het zuidoosten met grote tuinkast
- Nieuwe keuken, cv-installatie en meterkast (2016)
- Om de hoek van het Vondelpark
- Nabij faciliteiten

DISTINCTIVE AND RENOVATED GROUND-FLOOR FLAT OF 133 M2 (GFA 148 M2) WITH A BIG LIVING ROOM AND GAS-FIRED FIRE PLACE, THREE BEDROOMS AND A GARDEN FACING SOUTH EAST IN A QUITE STREET IN THE OUD-ZUID DISTRICT OF AMSTERDAM, NEAR VONDELPARK

The flat is located on the first two floors of the property and has its own entrance. The freehold building was built in 1913. The owners’ association comprises the property on Lomanstraat 43 and has four members. There is a € 150 monthly service fee.

LAYOUT
Through a separate entrance, you will reach a spacious hallway on the elevated ground floor.

Elevated ground floor:
The wide and sunny living room offers room for a sitting area at the front of the flat as well as for a dining area close to the open-plan kitchen at the rear. The big living room has a homy feel thanks to the gas-fired fire place. The dining area has a lovely original mantelpiece and due to the large French windows it also has a favourable ingress of light.

The owners’ association has given its permission to construct an extended balcony at the rear of the property, with stairs leading to the garden.

The kitchen, that was fitted in 2016, has all modern amenities with white cabinets and a ceramic worktop. The kitchen is also fitted with underfloor heating.

Basement:
The pleasant and spacious bedroom is located at the rear of the flat. The French doors open onto a south-east facing garden. The garden is largely paved and has a fence made from hardwood that was installed in 2017. The two smaller bedrooms are located at the front of the flat. There is room for a potential fourth bedroom.

The bathroom is fitted with light-coloured marble tiles and has a toilet, a shower with massaging shower head, a vanity unit with two taps and a sunken bathtub. There is also underfloor heating in the bathroom.

The entire flat is provided with oak wood floor boards (23 cm). Because there are many cupboards installed, there is ample storage room throughout the flat. Both the central heating system and the meter cupboard have been replaced with a newer version in 2016, including a smart thermostat (Nefit Easy app).

PARKING
On-street paid parking is from 9 a.m. - 9 p.m. with the exception of Sunday, or through obtaining a parking permit. In accordance with the information on parking permits provided by the municipality’s website, there is no current waiting list for this neighbourhood (as per 2 June 2017, permit area Zuid 8 Willemspark area and Museum Quarter).

DETAILS
- Flat of 133 m2 (GFA 148 m2) divided over ground floor and first floor
- Owners’ association’s permission to add extended balcony at the rear of the property
- Extra room for a potential fourth bedroom
- Separate street-level entrance
- Freehold building
- Oak wood floor (2016) throughout the flat
- Approx. 33 m2 south-east facing garden with big garden cupboard
- Newly-fitted kitchen, central heating system, and meter cupboard (2016)
- Around the corner from Vondelpark
- Nearby facilities

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.
Read full description

Features

Transfer

Status
purchased
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
1913

Surface Area and Volume

Usage area Living
133 m²
Gross volume
477 m³

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Shower, Double washbasin
Facilities
mechanical ventilation system

Energy

Heating type
boiler
Hot water
boiler
Boiler year
2016
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
AC
Index number
1
Lot
995
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Well maintained, south, 5.50 x 6 m
Surface area
33 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Paid parking
View all features

All photos

Share this property