previous | next

Baarsjesweg 194 D AMSTERDAM

Save property
This apartment is sold

Description

Wow, wat een heerlijke lichte woning met geweldig uitzicht op een centrale locatie in Amsterdam! Dit moderne en goed ingedeelde appartement van 84 m² ligt op de bovenste etage van het prachtige Piri Reiscomplex uit 2011 in de populaire wijk De Baarsjes. Deze zeer zonnige doorzonwoning heeft een lichte en ruime woonkamer met een prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart, een moderne open keuken en twee goed bemeten slaapkamers. Een zonnig terras op het westen maakt de woning compleet tezamen met een extra berging op de begane grond.

Beschrijving en indeling:
Via de gemeenschappelijke entree met bellenplateau neem je de trap of lift naar de vierde en tevens bovenste etage. Er zijn dus geen directe bovenburen. Via de brede galerij bereik je de eigen entree met daarnaast het terras voorzien van elektrisch zonnescherm met ruimte voor een fijne zithoek of loungebank op het zonnige westen, waar je in de zomer tot wel 21.30 uur van de zon kunt genieten. Je komt binnen in het tochtportaal met garderobe dat toegang geeft tot de leefruimte. Wat direct opvalt aan de ruime woonkamer met moderne open keuken is het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van het gebouw. Dit geeft een zeer ruimtelijk gevoel en zorgt ervoor dat de kamer erg licht is. De fijne keuken met werkeiland is in het midden van de ruimte gesitueerd. Deze is voorzien van teakhouten werkbladen en beschikt over onder andere een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en Neff oven. Daarnaast geeft het op maat gemaakte werkeiland erg veel extra werk- en opbergruimte. Aan beide kanten van de keuken is er nog voldoende ruimte voor een eetgedeelte aan de galerij zijde en een zitgedeelte aan de voorzijde met prachtig uitzicht op de Kostverlorenvaart. Vanuit de centrale hal bereik je de twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het gebouw met wederom dat heerlijke uitzicht over de Kostverlorenvaart. De tweede slaapkamer ligt aan de galerijzijde. In de hal bevindt zich de badkamer met bad/douche, dubbele wastafel en een separaat toilet met fonteintje. De grote interne berging is een welkome toevoeging met een zeer praktische indeling, ingebouwde stellages en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de begane grond is tevens een externe berging aanwezig met voldoende ruimte voor meerdere fietsen. De verkopers huren op dit moment een vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage die eventueel overgenomen kan worden.

Kenmerken:
- Gelijkvloers appartement van maar liefst 84 m² op de 4e etage
- Bovenste etage dus geen directe bovenburen
- Complex uit 2011 met lift, in Amsterdamse School stijl
- Twee ruime slaapkamers
- Terras op het westen met zon tot wel 21.30 uur in de zomer en voorzien van elektrisch zonnescherm
- Houten kozijnen met HR++ glas en goed geïsoleerd
- Massief houten grenen vloer door de gehele woning
- Klassieke deuren met houten kozijnen
- Aparte berging op de begane grond
- Erfpacht € 988,70 per jaar (fiscaal aftrekbaar)
- Eventueel mogelijk om de huur parkeerplaats in ondergelegen garage over te nemen. Kosten zijn € 160,37 per maand
- VvE maandelijkse servicekosten circa € 126
- Goed lopende VvE onder professioneel beheer
- Schilderwerk buiten is in 2018 gedaan
- Schilderwerk binnen is in oktober 2020 gedaan

Locatie:
Het stadsdeel de Baarsjes is de laatste jaren enorm in opkomst. Het is een bruisende buurt met veel leuke cafés en restaurants, op loopafstand van de Hallen en het Vondelpark en vlakbij het Rembrandtpark en Erasmuspark. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek op de Postjesweg. Hier vind je de Albert Heijn, Aldi, kaaswinkel, bakker, bloemenkraam, apotheek, etc. Maar ook winkelstraten zoals de Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, Jan Evertsenstraat, Bilderdijkstraat en De Clercqstraat zijn in de nabije omgeving. Bovendien is de Amsterdamse binnenstad met de fiets in een kleine 10 minuten te bereiken. De Ring A10 is met de auto snel toegankelijk, en ook met het openbaar vervoer is deze buurt goed bereikbaar middels diverse tram- en buslijnen. Van het Piri Reisplein naar luchthaven Schiphol is het 25 minuten reistijd met het openbaar vervoer.

-----------------------------------------------------------------

Wow, what a wonderful bright apartment with fantastic views on a central location! This modern and well-designed apartment of 84 m² is located on the top floor of the beautiful Piri Reis Complex with elevator from 2011 in the popular De Baarsjes district. This sunny apartment has a very bright and spacious living room with a beautiful view over the Kostverlorenvaart, a modern open kitchen and two well-sized bedrooms. A sunny terrace on the west completes the house, together with an extra storage room on the ground floor.

Description:
Via the communal entrance with a bells plateau you take the stairs or elevator to the fourth and top floor of the complex. So no direct neighbors above you. Through the wide gallery you reach the private entrance and terrace with an electric sunblind with space for a nice sitting area or lounge sofa facing the sunny west where you can enjoy the sun until 9.30 pm in summer. You enter the enclosed porch with wardrobe that gives access to the living area. While entering the living room with open kitchen you immediately notice the unobstructed view to both the front and rear of the building. This gives a very spacious feeling and ensures that the room is extremely bright. The modern kitchen with island is located in the middle of the room. It is equipped with all conveniences: 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher and Neff oven. In addition, the custom-made work island provides a lot of extra work and storage space. And there is still enough space for a dining area on the gallery side and a seating area at the front with those beautiful view of the Kostverlorenvaart. From the central hall you reach the two spacious bedrooms. The master bedroom is located at the front of the building with again that wonderful view over the Kostverlorenvaart. The second bedroom is on the gallery side on the other side of the hall. In the hall is the bathroom with bath / shower, double sink and a separate toilet with hand basin. The large internal storage room is a welcome addition with a very practical layout, built-in shelves and the connection for the washing machine and dryer. There is also an external storage room on the ground floor with enough space for several bicycles. The sellers are currently renting a parking space in the underground parking garage and this can be taken over.

Features and details:
- Apartment of no less then 84 m² all on one floor on the 4th floor
- Top floor so no direct neighbours upstairs
- Complex from 2011 with elevator and in the typical 'Amsterdamse School' architecture
- Two spacious bedrooms
- Terrace facing West with sun till 9.30 pm in summer
- Double glazed HR++ windows with wooden frames and well insulated
- Pine wood floor throughout the apartment
- Classic doors with wooden door frames
- Separate storage on the ground floor
- Ground lease €988,70 per year (deductible from income taxes)
- Possibility to take over the rental contract of the parking space in the garage. Costs are € 160,37 per month
- Association of owners monthly service charges € 126
- Professionally managed association of owners
- Paintwork outside done in 2018
- Paintwork inside done in October 2020

Location:
The district De Baarsjes has become very popular in recent years. It is a bustling neighborhood with many cafes and restaurants, walking distance from the Hallen and Vondelpark, and near the Rembrandt Park and Erasmus Park. Daily groceries can be done just around the corner on the Postjesweg, where you can find the Albert Heijn, Aldi, cheese shop, bakery, flower shop, pharmacy, etc. But also other shopping streets, such as the Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, Jan Evertsenstraat, Bilderdijkstraat and De Clercqstraat are in the vicinity. The Amsterdam city center is easy to reach by bike in less than 10 minutes. The Ring A10 is quickly accessible by car, and the neighbourhood is easy to reach by public transport with several tram and bus lines. Transit time from Piri Reisplein to Schiphol airport is 25 minutes with public transport.
Read full description

Features

Transfer

Service costs
€   126 p/m
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
2011

Surface Area and Volume

Usage area Living
84 m²
External storage space
3 m²
Gross volume
261 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities
external sun blinds, elevator, mechanical ventilation system

Energy

Energy rating
Klasse A

Land registry details

Municipality
Sloten
Section
C
Index number
91
Lot
11070
Ownership structure
Leasehold property
Location
By a waterway

Parking

Type of parking
Parking garage
View all features

All photos

Share this property

More information?

Contact us