Description
UNIEKE kans!! Mooi monumentaal herenhuis van maar liefs 176m2 met een heerlijke tuin en dakterras, gelegen op eigen grond op een ideale centrumlocatie.
Gelegen op het rustige stukje van de Lange Leidsedwarsstraat nabij kinderspeeltuin, het Spiegelkwartier en Rijksmuseum, bieden wij een pand aan, onderverdeeld in een dubbel benedenhuis (ca. 105m2) en dubbel bovenhuis (ca. 70m2).
Indeling benedenhuis:
Eigen entree op de begane grond met kantoor, trapje naar beneden naar het souterrain waar de woonkeuken is gelegen. Via de woonkeuken met dubbele tuindeuren naar de tuin op het zuid-westen. De tuin is netjes onderhouden en de schuur en schutting zijn recent vervangen. De schuur met elektravoorziening geeft nog wat extra mogelijkheden voor opbergruimte. Ook onder de vloer van de begane grond aan de voorzijde is bergruimte aanwezig die reikt tot de straatzijde.
Eerste verdieping/entresol:
Via een trapje omhoog naar de eerste verdieping met vide waar de zitkamer is met een mooie schouw met gasaansluiting. Aan de achterzijde van de verdieping bevindt zich een aparte wasruimte waar zich de wasmachine etc. bevindt en de CV installatie, behorende tot het benedenhuis. Hier is tevens een apart (eerste) toilet met fonteintje.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers en een grote badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel, douchecabine en ligbad. Op deze verdieping is ook de deur die binnendoor toegang geeft tot de trap naar het bovenhuis. Het dubbel bovenhuis heeft een eigen opgang vanaf de straatzijde. Ook is het mogelijk om het dubbel bovenhuis binnendoor te bereiken vanaf de tweede verdieping.
Indeling bovenhuis:
De derde verdieping:
Deze verdieping is in 2012 gerenoveerd en heeft zowel een goede en ruime slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde. De woonkamer met kitchenette is tussen de twee slaapkamers gelegen. Op de verdieping is een nette betegelde badkamer aanwezig met douchecabine en wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje.
Vierde verdieping/zolder:
Deze verdieping is net als de derde verdieping geheel gerenoveerd in 2015. Deze verdieping kenmerkt zich meer als studio en charmeert zich door het aanwezige terras. Ook hier is een eigen badkamer aanwezig die voorzien is van toilet, douchecabine, wastafel en moderne radiator. De studio is zo ingedeeld dat momenteel het slaapgedeelte zich aan de voorzijde bevindt en het woon/zitgedeelte met kitchenette aan de achterzijde. Aan de achterzijde is een dakterras wat een heerlijk verlengstuk is van de studio.
Bijzonderheden:
Gelegen op perceel grond van 84m2 (volle eigendom, geen erfpacht en geen erfdienstbaarheden)
Totale woonoppervlakte van ca. 176m2
Dubbel benedenhuis is in 2005 gerenoveerd
Dubbel bovenhuis is in 2012 en 2015 gerenoveerd
Geen monument
Twee voordeuren
Voor het dakterras is geen vergunning aanwezig, verkoper heeft dit zo gekocht in 2004 en het dak verstevigd
Pand heeft 2 CV ketels en aparte gas en elektrameters voor het beneden en bovenhuis
Heerlijke tuin gelegen op het zuid-westen
Dubbel glas
Dak geοsoleerd en vernieuwd in 2017
Bed & Breakfast met inrichting en linnengoed kan worden overgenomen
Pand is geschikt voor vele doeleinden, zoals kantoor aan huis, dubbele bewoning, inwonende studerende
kinderen, au pair, B&B of familiehuis.
Oplevering in overleg
