Description
WIJ BIEDEN AAN EEN DUBBELE BOVENWONING VAN CIRCA 109M2 IN DE RIVIERENBUURT MET 3 SLAAPKAMERS, EEN BALKON EN EEN SUPER DAKTERRAS.
Indeling:
Gemeenschappelijk trappenhuis naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: entree van de woning en trap naar tweede verdieping met mooie gang en veel lichtinval.
Tweede verdieping: hal, ruime woonkamer met en-suite over de breedte. Een van de en-suite kamers is momenteel in gebruik als studeer/muziekkamer.
Aan de achterzijde is een gezellige woonkeuken. Deze keuken is voorzien van een stenen werkblad en inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast, vriezer, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en oven.
In het midden van de woning is een moderne badkamer (2017) die is voorzien van een stort douche, wastafelmeubel en zwevend toilet.
Tevens is aan de achterzijde een slaapkamer met eigen inbouwkast.
De keuken en de slaapkamer hebben beiden deuren naar het balkon.
Op de overloop is de trap naar de bovenste verdieping.
Derde verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kinderkamer. De tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een kamer / walk in closet.
De tweede badkamer (2017) is voorzien van een separate douche, wastafelmeubel, handdoeken radiator en vloerverwarming.
De overloop geeft toegang tot een dakterras aan de achterzijde.
Locatie:
De Eemsstraat is een rustige zijstraat van de President Kennedylaan, vlakbij de Amstel en het De Mirandabad. Het Martin Luther Kingpark (waar de Parade jaarlijks plaatsvindt) ligt op steenworp afstand.
De openbaar vervoersvoorzieningen zoals de tram, bus en de stations Amstel en de RAI zijn op loop- en fietsafstand. Ook de Ring A10 en de A2 is binnen enkele minuten bereikbaar met de auto.
In de Rijnstraat zijn naast verschillende restaurants ook veel winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals een bakker, groenteman, Albert Heijn, etc.
Kortom een ruim en zeer net appartement met veel lichtinval en mogelijkheden waar je zo in kunt!
Bijzonderheden:
- Erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot en met 15-01-2059
- Actieve VVE, professioneel uitbesteed (Rappange VVE beheer)
- MeerJaren Onderhouds Planning (MJOP) is beschikbaar
- Parkeren middels het vergunningensysteem
- Voorzien van CV-installatie, bouwjaar 2017
- Deels voorzien van dubbele beglazing
- Servicekosten € 95,-- per maand
- Gesplitst in 2001 en 2012
- EPA-label beschikbaar
- Bouwjaar: 1934
Woonoppervlakte: circa 109,1m² (meetrapportage beschikbaar)
Dakterras oppervlakte: circa 15,4m²
Levering: in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
