Description
Aangeboden wordt deze schitterend gerenoveerde 5-KAMER BENEDENWONING MET SOUTERRAIN voorzien van een zeer riante tuin met ligging op het noordoosten. Deze prachtige woning is gelegen in het populaire stadsdeel Oud-West(de Baarsjes), gelegen aan de Admiraal de Ruijterweg, de Jan van Galenstraat en tevens op korte afstand van het centrum en de Jordaan.
Zoals aangegeven is het appartement in zijn geheel gerenoveerd en voorzien van duurzame en hoge kwaliteit materialen. Zo zijn de muren geďmpregneerd en hebben een garantie van 30 jaar tegen vocht. Daarnaast is de begane grondvloer in zijn geheel omhoog gebracht waardoor het souterrain verhoogd is. Een ander is professioneel uitgevoerd onder vergunning van de gemeente Amsterdam. De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een tweetal terrassen en voorzien van een verscheidenheid aan beplantingen. Mede ten behoeve van vochtregulatie in de woning is er een drainage aangebracht in de tuin.
De woning zelf is voorzien van een uitermate riante L-vormige living waarbij voorbereidingen zijn getroffen voor een nog te plaatsen keuken. Aan de achterzijde is de tuin oa toegankelijk via een tweetal openslaande deuren. Aan de voorzijde bevindt zich nog een (slaap)kamer en een aparte toilet. Het souterrain is voorzien van een drietal ruime slaapkamers waarvan een is voorzien van een inloopdouche en een wastafel een riante badkamer, technische ruimte en een riante hal met toegang tot alle vertrekken. De begane grond is uitgevoerd met een hoogwaardige hardhouten vloer die in visgraat motief is gelegd. Het souterrain heeft daarentegen een duurzame pvc vloer.
Omschrijving
Entree, vestibule voorzien kleine opstap naar de hal met toegang tot het souterrain, de luxe uitgevoerde toilet en kantoor. Middels een tweetal trendy stalen deuren(v.v. glas) komt men in de zeer riante L-vormige woonkamer voorzien van enkele karakteristieke details zoals glas in lood ramen aan de straatzijde. Aan de tuinzijde zijn voorbereidingen getroffen voor een nog te plaatsen keuken en bevinden zich oa twee openslaande deuren die direct toegang bieden tot de tuin.
Het souterrain is bereikbaar via een vaste trap in de hal en heeft riante open ruimte die toegang geeft tot de drie slaapkamers, de ruime badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en design radiator. Alle kamers zijn uitgerust met ramen die zorgen voor voldoende daglicht. De gehele vloer is uitgerust met pvc.
Bijzonderheden
Algemeen:
• Totale gebruiksoppervlakte ca.155,5m2, woonoppervlakte ca.135m2 , inhoud ca. 475m3
• Volledige gerenoveerde woning(2016/2017) met verhoogd souterrain
• NEN meetrapport aanwezig
• Nieuwe elektra, cv leidingwerk en CV ketel Remeha HR 2017
• Muren zijn geďmpregneerd(30 jaar garantie op vochtproblemen), drainage systeem
• 2 badkamers en 2 toiletten
• 3 ruime slaapkamers, 1 kantoorruimte(totaal 5 kamers)
• Dubbel glas HR ++
• Keuken nog naar eigen smaak te plaatsen(voorbereidingen zijn getroffen)
• De gehele woning is voorzien van inbouwverlichting in de plafonds
• In alle kamers(slaap) zijn tv en data aansluitingen aangebracht
• 30 jaar garantie op vochtproblemen
• Gelegen op eigen grond
• VVE aanwezig, maandelijkse bijdrage EUR. 100,= per maand, 2/6e aandeel, administratie in beheer bij leden
• VV is actief en er wordt momenteel een planning gemaakt voor schilderwerk van kozijnen aan de buitenzijde
• Parkeren middels vergunning
• Niet Bewoners Clausule is van toepassing
