previous | next

Campanulastraat 35 AMSTERDAM

Save property
This apartment is purchased

Description

Zeer leuke en goed onderhouden eengezinsHOEKwoning met royale en zonnige achtertuin gelegen in een gezellige en kindvriendelijke buurt!

De woning is gelegen in Floradorp (Bloemenbuurt). Deze wijk is gebouwd rond 1930 en heeft door de vele laagbouw een charmant en dorps karakter.
De woning ligt nabij de gratis pont over het IJ die dag en nacht vaart en er zijn uitstekende busverbindingen met het Centraal Station. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de Ring van Amsterdam. Het parkeren is gratis en er is altijd makkelijk een plek voor de deur te vinden. De woning ligt nabij winkels, scholen, sportverenigingen, diverse horeca gelegenheden en recreatiemogelijkheden. Het Noorderpark, de Buiksloterdijk en het Floraparkbad liggen op loopafstand. De toekomstige Noord-Zuidlijn komt in de directe omgeving.

De indeling is als volgt:
Begane grond;
Entree, hal, vast trap naar de 1e verdieping en separaat toilet. Royale en lichte woonkamer (doorzonkamer) met zeer verzorgde open keuken. Deze keuken in hoekopstelling heeft de beschikking over diverse apparatuur waaronder vaatwasser, oven en voldoende kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van massief grenen vloerdelen. De gezellige woonkamer met trapkast geeft toegang tot de royale achtertuin. Deze zonnige, beschutte tuin van bijna 80m2 is gelegen op het zuidwesten en ook achterom te bereiken. In de mooi aangelegde en verzorgde tuin bevindt zich een vrijstaand, houten tuinhuis. Bijna de hele dag kunt u heerlijk genieten van de zon en er is een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van het huis aanwezig. Grenzend aan de tuin bevindt zich een aangebouwde berging. Deze dient momenteel als geluidsstudio en is hiervoor volledig geïsoleerd en geluidsdicht gemaakt.
1e verdieping;
Overloop en slaapkamer aan de achterzijde. Grenzend aan deze slaapkamer is een extra ruimte voor een royale inloopkast of computerhoek. Aan de voorzijde bevinden zich de 2e slaapkamer en de nette badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, de wasmachineaansluiting en droger.
De 1e verdieping is wederom voorzien van massief grenen vloerdelen.
Via een vaste trap naar de kapverdieping.
Kapverdieping;
In 2011 is hier een lichte en gezellige 3e slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een extra breed Velux dakraam.
De erfpachtcanon is vooruitbetaald t/m 31-12-2054.

Al met al zeker een bezichtiging waard!

Bijzonderheden;
- Hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 70m2.
- Rond 2006 gerenoveerd.
- Royale achtertuin op het zuidwesten met tuinhuis en achterom.
- Volledig dubbele beglazing.
- Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2054.
- Zeer goed onderhouden.
- HR-combiketel (Remeha) uit 2006
Read full description

Features

Transfer

Status
purchased
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Single-family home
Construction type
Existing property

Surface Area and Volume

Usage area Living
70 m²
Building-related outside
69 m²

Layout

Energy

Land registry details

Ownership structure
Full ownership
View all features

All photos

Share this property