Centraal gelegen een sfeervol en lichte hoekwoning met een diepe achtertuin (9.4 m²) op het zuiden. De eengezinswoning heeft een totale woonoppervlakte van circa 86 m² en bevindt zich in het geliefde deel van Gein. De woning beschikt op de begane grond over een lichte, ruime woonkamer met prachtige vide met lichtkoepel. Tevens is er een half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Verder is er een nette badkamer met inloopdouche, apart toilet en volwaardige slaapkamer met grote inbouwkasten. De vide brengt de twee woonlagen op een bijzondere manier samen. Op de eerste verdieping is over de volle lengte de woonkamer met een balkon op het zuiden. De woning is met recht een opvallend en niet alledaags ontwerp!
Kortom een prachtig authentiek eengezinswoning veel potentie en mogelijkheden!
Omgeving:
De wijk ligt gunstig nabij supermarkt, bakker, sportcentrum, medisch centrum, apotheek en metrostation Gein (op 5 minuten loopafstand van de woning). Met de auto of metro reist u in ruim 15 minuten naar het centrum van Amsterdam. Winkelcentrum Reigersbos en de Amsterdamse Poort zijn binnen resp. 10 en 15 minuten bereikbaar op de fiets. Basisscholen en een middelbare school binnen 5 minuten lopen of fietsen, uitstekende kinderopvang op 3 minuten loopafstand.
Indeling:
Via de entree en ruime hal toegang tot de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, aparte toilet, nette badkamer met inloopdouche en wastafel. De woonkamer met half open keuken is aan de tuinzijde gelegen met toegang tot een riante tuin op het zuiden. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een inductieplaat met oven, afzuigkap wasmachine en koelkast. Via de vaste trap naar de eerste verdieping. Hier is een grote tweede woonkamer met toegang tot een interne berging en balkon op het zuiden. Tevens is er de mogelijkheid om hier 1 á 2 extra slaapkamers te creëren.
Erfpacht en voorwaarden:
De jaarlijkse erfpachtcanon is afgekocht. Het huidige tijdvak loopt tot medio juni 2035. Algemene Bepalingen 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
De jaarlijkse erfpachtcanon zal vanaf medio juni 2035 €423,15 bedragen. De jaarlijkse canon is eeuwigdurend aangevraagd onder de gunstige voorwaarden van 2019. Algemene Bepalingen 2016 van de Gemeente Amsterdam zijn dan van toepassing.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985;
- Energielabel C;
- Grote tuin op het zuiden;
- Prachtige vide met veel lichtinval;
- Mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers;
- 11 zonnepalen op het platte dak;
- Mogelijkheid tot het creëren meerdere slaapkamers;
- Woonoppervlakte circa 86 m² conform meetrapport;
- Aanvaarding in overleg; (mogelijkheid per direct)
- Notariskeuze aan koper, mits in de regio Amsterdam en koopakte volgens model Ring Amsterdam
