Previous | Next

Van Nijenrodeweg 89 Amsterdam

Save property
This apartment is Purchased

Description

ENGLISH TRANSLATION BELOW | Zonnig balkon | Amsterdam Zuid (Buitenveldert) | 2 kamer appartement |

Dit lichte 2 kamer appartement met aparte slaapkamer en zonnig balkon is gelegen op de derde verdieping in een net appartementencomplex midden in het populaire Buitenveldert.

Het appartement is gelegen in het rustige en mooie groene Buitenveldert op een top locatie nabij de Zuidas/WTC en de Vrije Universiteit. In deze buurt bent u van alle gemakken voorzien. Zo ligt de woning op loopafstand van een winkelpleintje voor de dagelijkse boodschappen. Als u van winkelen houdt, ligt het Groot Gelderlandplein om de hoek met tevens veel cafés en restaurants.

Voor sport en recreatie kunt u het Amstelpark, Amsterdamse Bos en uiteraard het aan het complex gelegen Gijsbrecht van Aemstelpark bezoeken.

De ligging van het appartement is ten opzichte van zowel openbaar vervoer als de auto ideaal gelegen. Via tramlijn 5 en de Noord-Zuidlijn is het Centraal Station evenals de binnenstad van Amsterdam goed te bereiken. Uitvalsweg S109 brengt u binnen 5 minuten op de Ring A10!

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis of lift naar de derde verdieping waar zich bevinden:

Hal; lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon (ca 3 m²); keuken voor zien van keramische kookplaat, combi =oven magnetron en wasmachine aansluiting; badkamer welke is voorzien van een wastafel, douche en toilet, ruime slaapkamer.

De privé berging (circa 4m2) is gelegen in de onderbouw.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van ca. 34m2;
• Bouwjaar 1967;
• De jaarlijkse canon bedraagt ca. € 47,80 tijdvak eindigt 20-09-2039:
• De servicekosten bedragen ca. € 189,26,= per maand (inclusief (circa € 25,-) stookkosten).
• Tevens zit er een tijdelijke verhoging in verwerkt ivm groot onderhoud van ca. 62,- per maand.
• Het appartement is voorzien van kunstofkozijnen met dubbelglas;
• Aanvraag voor volledige (gunstige!) afkoop of vast zetten per jaar is gedaan in 2019 (o.a. afkoop voor indicatie van € 4.657,-);
• Berging in de onderbouw ;
• Huur geiser;
• Perfecte ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Balkon op het Zuiden.

Meetrapport NEN2580:
Bruto vloeroppervlak wonen: 38,20
G.O. Wonen: 34,00m²
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte balkon: 2,50m²
G.O. Externe bergruimte (berging) ca. 3,50m2
Bruto inhoud woning: 111,54m3

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag zijn wij bereikbaar om afspraken in te plannen !

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.



ENGLISH TRANSLATION BELOW
This bright 2 room apartment with separate bedroom and sunny balcony is located on the third floor in a neat apartment complex in the middle of the popular Buitenveldert area.

The apartment is located in the quiet and beautiful green Buitenveldert in a top location near the Zuidas / WTC and the Free University. In this neighborhood you are fully equipped. For example, the house is within walking distance of a shopping square for daily groceries. If you like shopping, the Groot Gelderlandplein is around the corner with many cafes and restaurants.

For sports and recreation you can visit the Amstelpark, Amsterdamse Bos and of course the Gijsbrecht van Aemstelpark located on the complex.

The location of the apartment is ideally located for both public transport and the car. Via tram line 5 and the North-South line, the Central Station and the city center of Amsterdam are easily accessible. Uitvalsweg S109 takes you to the Ring A10 within 5 minutes!

Layout:
Closed porch with letterboxes and doorbells, staircase or elevator to the third floor where:

Hall; bright living room with access to the sunny balcony (approx. 3 m²); kitchen with ceramic hob, combi = oven, microwave and washing machine connection; bathroom with a sink, shower and toilet, spacious bedroom.

The private storage room (approximately 4m2) is located in the basement.

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the enclosed floor plans.

Particularities:
• Living area of ??approximately 34m2;
• Year of construction 1967;
• The annual rent is approximately € 47.80 period ends 20-09-2039:
• The service costs are approximately € 189.26 per month (including (approximately € 25) heating costs).
• A temporary increase has also been incorporated in connection with major maintenance of approx. 62 per month.
• The apartment has plastic frames with double glazing;
• Application for full (favorable!) Surrender or lock-up per year was made in 2019 (including surrender for an indication of € 4,657);
• Storage in the basement;
• Rent geyser;
• Perfect location in relation to public transport and roads;
• South-facing balcony.
Read full description

Features

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mezzanine
Building type
Mezzanine
Type of construction
Existing property
Year of construction
1967
Under construction
No
Construction period
vanaf 1960 t/m 1970

Details

Location
In town or city centre
Open porch
No
Permanent habitation
Yes
Roof covering
Flat roof
Roof material
Bituminous roofing

Surface Area and Volume

Floor space
34 m²
Volume
112 m³

Layout

Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of floors
1
Number of floors
1
Number of bathrooms
1
Bathroom amenities
Shower, Toilet, Washbasin
Kitchen type
Built-in appliances, Open-plan kitchen

Insulation and heating Insulation and heating

Insulation Forms
Double glazing
Hot water installation
Gas boiler (hired)

Energy rating

Energy rating
D
End date energy label
2030-11-26

Land registry details

Cadastral designation
Amsterdam D 4739

Outside Area

Garden type(s)
No garden
Main garden at the back
No

Garage

Garage types
No garage

Parking

Facility
Paid parking, Parking permits

Storage space

Number
1
Type of property
Indoor
View all features

All photos

Share this property

More information?

Contact us