Description
Prachtige dubbele bovenwoning van 125 m² (BVO 147 m²) met een balkon en twee dakterrassen!
Dit royale 4-kamer appartement is gelegen op de 2e , 3e en 4e verdieping en heeft de entree op de 1e verdieping.
Het appartement is volledig gerenoveerd en o.a. voorzien van een sfeervolle houtkachel, een luxe open keuken, een moderne badkamer en drie slaapkamers.
Bij de renovatie zijn moderne elementen stijlvol gecombineerd met authentieke details. Een fantastisch appartement waar je zo in kunt.
Met twee dakterrassen van 13 m² en 28 m² kun je tevens volop genieten van de buitenruimte.
INDELING
Begane grond: De gemeenschappelijke entree wordt alleen gedeeld met de bewoners van de 1e verdieping. De ruime opgang biedt veel bewegingsruimte voor Amsterdamse begrippen.
1e verdieping: Hier bevindt zich de entree van het appartement. Via de eigen trap komt u op de woonverdieping.
2e verdieping: U betreedt de heerlijk lichte en ruim opgezette woonverdieping via een open hal. De meterkast en het moderne, ruime toilet bevinden zich in de hal.
De zeer royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel die van drie zijden zichtbaar is. Tevens is er een authentieke erker.
Aan achterzijde van de woonkamer vindt u de moderne, greeploze open keuken met een composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van een groot kookeiland met een 5-pits gasplaat, een afzuigkap, een combi-stoomoven, een vaatwasser XL en een Quooker kraan.
Middels openslaande deuren bereikt u het balkon. Dit balkon is gelegen op het oosten en is voorzien van twee bergkasten.
3e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een wasruimte, een badkamer en een ruim terras aan achterzijde.
Een kleine slaapkamer en een grote slaapkamer zijn gelegen aan achterzijde en hebben grote openslaande deuren naar het eerste terras.
Het terras ligt op het oosten en is een heerlijke plek om ’s ochtends in de zon te zitten. Het terras ligt beschut zodat je er bij de eerste zonnestralen al van kunt genieten.
In het midden van deze verdieping vindt u een wasruimte/berging waar de wasmachine en droger zijn opgesteld.
De grootste slaapkamer is aan voorzijde gelegen, naast de moderne badkamer, die is voorzien van een antiek gietijzeren ligbad op pootjes, een op maat gemaakte dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en een handdoekradiator.
4e verdieping: Via een vaste trap bereikt u het lichte dakhuis dat toegang geeft tot het royale dakterras. Hier kunt u op ieder moment van de dag genieten van de zon. Het terras is verstevigd, voorzien van veilig hekwerk en biedt veel privacy.
Het dakterras is uitgerust met een buitenkraan en aan twee kanten elektra. Verder zijn de overige platte daken voorzien van een groendak van sedumtegels van ruim 30 m², wat het buitengevoel versterkt.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren is genaamd: “VvE gebouw Vechtstraat 149 te Amsterdam”.
Deze actieve en gezonde VvE bestaat uit drie appartementsrechten en wordt door de leden zelf beheerd.
Er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld en de servicekosten bedragen € 141,- per maand.
ERFPACHT
De erfpachtcanon voor dit appartement bedraagt € 1.070 per jaar en wordt 1-jaarlijkse geïndexeerd.
Dit tijdvak eindigt op 15 januari 2059.
De aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is in 2019 gedaan, dus onder gunstige voorwaarden.
OMGEVING
De Vechtstraat is een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid.
Op loopafstand bevinden zich diverse winkels en supermarkten, onder andere in de levendige Rijnstraat. Ook is er een groot aanbod van goede restaurants, scholen, kinderdagopvang en sportfaciliteiten in de buurt.
De Amstel, het Martin Luther Kingpark en het Amstelpark liggen op steenworp afstand.
Het Amstel Station en Station RAI zijn goed bereikbaar en met de auto ben je in enkele minuten op de Ring A10-Zuid of op de A2.
BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlak: 125 m² (meetrapport aanwezig)
- twee dakterrassen en een balkon (totaal 47 m²)
- overige platte daken: ruim 30 m² isolerend groen sedum dak
- bouwjaar: 1934
- Actieve en gezonde VvE
- servicekosten: € 141,- per maand
- volledig geïsoleerd
- energielabel B
- erfpachtcanon € 1.070,- per jaar met 1-jaarlijkse indexering
- einde tijdvak erfpacht: 15-01-2059
- aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd
- oplevering in overleg
Read full description
